北京奥克兰防水为您介绍地下室防水堵漏施工方案

一、分析渗漏原因

　　该地下室工程渗漏水的治理，我们应遵循“堵排结合，因地制宜，刚柔相济，综合治理”的原则，编制以下施工工艺。

二、工程概况

　　此工程为吴宫丽都花园地下停车库防水维修工程 。经雨虹防水施工专业人员现场察看情况如下，本工程地下室漏水，施工缝不严，地下的沉降。致使地表水在水压的作用下渗入室内，影响正常使用。这种情况下在结构外迎水面做防水处理，成本过高，也达不到完整防护的要求，只能从结构内部做背水面防水处理。这就需要考虑到防水层所要承受的水压，以及防水材料与原基层的结合等问题。现拟定以下治理方案。防水施工方法采用内部注浆堵漏，外刷确保时防渗剂与JS复合防水涂料。达到内外兼治，以保证混凝土墙的内部无缝隙，达到防水防渗的效果。

三、施工准备

1、本堵漏工程有我单位组织施工，根据工程实际要求合理安排施工，施工人员持证上岗，严格遵循有关操作规程、规范及有关工艺要求施工。对于复杂的施工分项及重要施工部位，要事先编制具体施工方案方可实施。

2、根据施工现场的进度分段按期完成防水堵漏任务，施工流水线根据现场情况确定。

四、材料及机械准备

1、主要施工材料：氰凝注浆液、确保时防渗剂、堵漏灵、注浆嘴、刚性防水、JS复合防水涂料、清洗剂及其它辅助材料。

2、主要机械准备：脚手架、灌浆机、电钻、铁锤、钳子、毛刷、铁桶、笤帚、铲刀、胶手套、剪子、预埋管等。

五、施工工艺

基层处理→打孔→埋管（注浆嘴）→封缝→注浆→确保时防渗剂→涂刷JS复合防水涂料→立邦漆涂料施工→竣工验收

1、基层处理：把原基层表面的水泥残面清理干净，有必要时用搅磨机进行打磨露出原混凝土结构，以便于新做防水层与基面充分结合，达到理想的防水效果。

2、查找漏点及打孔：此工程漏水原因是混凝土内部有缝隙所致，对漏点及裂缝处进行特殊处理，漏水处孔与孔之间的距离不能超过30公分，为防止局部堵漏后，其它部位发生漏水现象。此工程采用整体注浆堵漏方案，漏水不明显处孔与孔之间的距离不能超过50公分，空洞处不能垂直打孔，要倾斜打孔。

3、埋管（注浆嘴）：注浆嘴要布置在渗漏处。注浆嘴距离应根据裂缝大小，结构形状而定。若裂缝纵横交错，在交叉处应设置注浆嘴。整个施工现场布嘴要合理，要准确，各管均装阀门，以便排水和注浆。

4、封缝：用高效堵漏灵掺水和成块状，沿缝密实。待堵漏灵完全凝固后在漏水处用确保时防渗剂进行处理。

5、注浆：

5.1注浆堵漏材料：

氰凝：是由台湾盛隆化工实验厂研制开发的一种高性能防水堵漏材料，其主要成分为甲苯二异氰酸酯（TDI）和水溶性聚醚进行聚合反应而成的高分子化合物。该材料是单组份注浆材料，与水具有良好的混溶性，浆液遇水后会自行分散、乳化，浆液中游离的异氰酸根（-NCO）会与水进行聚合反应，聚合后的固结体具有良好的延伸性、弹性和抗渗性，在水中******保持原形，并具有耐低温性。浆液遇水后会发泡膨胀，发泡体积可增大2倍（膨胀率可通过配方进行调整），从而堵塞水道，达到止水的作用。

本材料曾荣获国家多项荣誉，被化工部、冶金部等所属设计院及全国各地众多甲级设计院长期采用，在国内地下堵漏止水工程中被广泛采用，受到良好的效果。

主要性能指标：

性能

指标

外观

淡黄色、琥珀色透明液体

粘度

0.1~0.8pa.s

诱导凝固时间

20s~90min

粘结强度

＞1.00Mpa

固结体抗压强度

＞1.50Mpa

固结体抗渗强度

＞0.8Mpa

固结体抗渗系数

10-6~10cm/s

5.2注浆：按配方（或根据情况自定配方）配制浆液（注意配好后避免与水接触）。用与压水试验相同的方法灌入裂缝，控制压力一般大于地下水压力0.3~0.8Mpa，注浆时应从底部开始，当侧面管出浆注浆2~3秒后即关闭出浆阀门和注浆阀门，按着一次由底部到侧面，再由侧面到顶部，依次渐进。注浆时采用手压泵，单液注浆。如过渗漏水部位渗水量不大，应采用双泵注浆，一泵注水，一泵注浆，二泵通过三通接头汇集至一根注浆管后进入裂缝。由于浆液进入裂缝，只能在有水的情况下才能产生反应固结阻止渗水流出。如果只用单泵注浆，在渗水量很小的情况下，浆液无法在短时间内与大量水进行化学反应生成固结体，所以施工时一定要采用双泵注浆。

5.3封孔：待浆液完全固结后，观察没有渗漏水的现象后，将注浆部位用防水砂浆封平。

5.4注浆堵漏完工后，用“确保时”强力堵漏剂进行封孔处理和大面积防水处理。

六、确保时防渗剂施工

1、确保时防渗剂是由国际先进技术设备制造的防渗防潮材料，本产品是特制水泥及多种活性化学物质充分混合而成的刚性渗透结晶型防水材料，其具有较强的渗透能力，与混凝土面结合后其中的微量元素能直接渗透到混凝土内部，从而封堵混凝土的裂缝与毛孔并迅速结晶使混凝土的结构更加密实，达到彻底防水的目的，施工时用刮板把调理均匀的确保时材料迅速刮在顶面上，应做到均匀平整。

2、强力堵漏防水剂——“确保时”，是一种高效防潮、抗渗、堵漏材料。该材料分为液体、固体两种，均为单组份灰黑色材料。

主要性能指标:

序号

项目

指标

1凝固时间

90min内可调节

2抗压强度

Mpa ≥13（3d）

3抗折强度

Mpa ≥3（3d）

4抗渗压力

≥0.4Mpa

5抗溶冻性

-15℃~20℃50次循环

6粘结强度

Mpa ≥1.2

3、配料：在温度为22℃，粉水比例1：0.35~0.4的条件下，将确保时粉料和液料倒入搅拌桶内，均匀至腻子状即可，快速堵漏材料搅拌成手抓成团状。应掌握以配制的此时间内施工用混合料的一次拌和量。材料初凝后不能加水在使用。

4、把渗漏部位剔凿至露出混凝土基层并清理干净，检查看明显渗漏的裂缝部位，顺缝把裂缝剔凿成V型槽，做上标记。有明显孔洞的部位，孔洞周围清理干净。裂缝部位用搅拌好的确保时堵漏剂嵌填，并用抹子赶光（注意施工前基层要充分湿润至饱和状态）。孔洞部位把确保时“堵漏剂”捏成比孔洞稍大的团状堵塞在孔洞部位。

5、涂刮施工

细部处理后，用刮板或抹子刮压******层料，当涂层硬化（初凝，表现为手压不留指纹）后，喷雾养护；注意，涂层未完全固化，养护不得破坏涂层。180min后，可刮压第二遍涂料，刮压前喷水饱和。刮压方法同******层，方向与******层相互垂直。施工后涂层初凝，进行水养护48小时，养护时更好用喷水法，以免损坏涂层。

七、伸缩缝渗漏治理方案

伸缩缝（变形缝）是极易产生漏水的特殊部位，根据甲方要求及工程实际情况，需要对裂缝渗漏部位进行防水注浆堵漏，据具体情况再次进行抗压密封剂刚性防水保护层施工。

1、先将施工缝处凿一条深40mm，宽60mm的“V”型缝，用水冲洗干净。

2、固定注浆通道及注浆管：

用2.5级以上普通硅酸盐水泥固定注浆通道PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，每隔50cm左右埋设一根注浆管，注浆管采用10-13mm的耐压橡胶软管，该管以作为引水管又作为注浆管用。

3注浆堵漏止水和柔性密封防水施工

从一侧开始注高分子注浆材料注浆压力控制在0.3-0.5MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门后再从另一孔注浆堵漏，然后依次顺序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从朂近的一孔补充注浆直到不漏为止。割管后再做密封剂施工。

八、JS复合防水涂料施工

1、待注浆完成及注浆充分与混凝土结合为一整体后把注浆嘴外露的部位去掉，保留墙体的部分注浆嘴应略低于基面，用确保时填充后以便于JS防水涂料的施工。

2、混凝土渗水皆因其结构较硬，没有一定的伸缩性，易出现裂缝，没有拉力，为刚性防水，在表面涂刷JS防水，为柔性防水层，其结膜后形成有弹性的整体，具有延伸性，表面不裂与混凝土达成刚柔并济的统一体。

施工前应先把JS的液料与粉料按比例配好，并充分搅拌均匀，无颗粒，涂刷******遍时应先用较稀的涂料以便其能很好的渗透基层表面。待******遍干燥后再接着刷第二遍，应用较稠一点的材料，每间隔四小时涂刷一遍，此工程为顶部施工，因考虑到刷较厚时易脱落，不能一步到位，涂刷次数应在3遍以上，JS涂料凝固结膜后为乳白色弹性固体，在屋顶部形成密实的防水层，起到很好的防水效果。

3、JS涂膜施工顺序：

基层处理→涂刷阴阳角管道涂料贴玻璃布或无纺布→涂刷底层涂料→稍干涂布******道涂膜防水层粘贴无纺布（无纺布搭接不能少于0.1mm）→涂刷第二道涂膜防水层→涂刷第三道涂膜防水层→自检→清扫→******次闭水试验→饰面→第二次试水→验收。

4、待JS防水涂料层充分结膜后，再刷一遍立邦漆外墙涂料，以达到室内装修的效果，既有防水性能又美观耐用。

九、质量检查与要求

1、所选用的防水材料的各项技术性能指标，应符合国家规范要求，产品应附有现场取样进行复核验证的质量检测报告或其他有关材料质量证明文件。

2、防水层外观要平滑，无漏水。

十、注意事项及安全措施

1、注浆前应对注浆系统进行全面的检查，注浆阀、管及压力表等器件的接头部位一定要牢固，阀头一定要拧紧，不能引起爆管和串浆事故。

2、注浆时应密切注意压力表、流量、时间等参数，力求一次成功，对吃浆量大的部位可采用间歇注浆方法。

3、注浆时在裂缝处可能会出现漏浆、冒浆现象，这种现象属于属闭不严所致，应停止注浆，封闭严密后再继续。

4、注浆时有时压力突然上升，这种压力是假压力，是由于局部管路或部件暂时堵塞所致，随着更高压力的进入堵塞物会被冲开，压力会下降，这属于正常现象。

5、注浆时一定要注意保持通风良好，施工现场应远离火源，严禁吸烟，防止火灾发生。

北京奥克兰防水工程有限责任公司成立于1998年，地处北京市丰台区，地理位置优越，交通方便。国家建筑、防水、保温、防腐壹级企业，注册资金1200万元，总公司有正式员工51人，管理人员21人，其中高级职称3人，本公司于2003年通过ISO9001质量体系认证。在全国防水行业中是知名度较高的企业。

     内蒙古奥克兰防水科枝有限责任公司的前身为北京奥克兰建筑防水材科有限公司下属的北京奥兰克防水卷材厂。 北京奥克兰防水卷材厂以国有企业改制的背景为依托。在北京地区有着二十多年的生产经营历史。 依托******的质和优良的服务，'奥克兰' 的品牌得到了业内的一致认可.2015年为了响应国家相关产业政策要求从北京大兴生产基地迁至内蒙古商部生产基地更名为“内蒙古奥克兰防水科技有限责任公司” 。

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